Как отремонтировать крышу?

Протекание кровли чаще всего происходит при интенсивном таянии снега или во время длительных проливных дождей. Даже маленькая течь может создать большие неудобства (сырость, грибок, плесень и пр.), а иногда и опасность для жизни обитателей дома (например, при замыкании электропроводки).

Рассмотрение темы ремонта крыши уместно начать с анализа причин возникновения проблем с кровлей.

Причины протекания крыши:

1. Низкое качество монтажа.

Последствия некачественно выполненной работы, как правило, появляются не сразу. Может пройти достаточно большой срок, прежде чем покрытие подвергнется первому серьезному испытанию. К этому времени фирму – исполнителя, скорее всего, найти уже не удастся. Поэтому к выбору подрядчика необходимо относиться очень ответственно. Лучше всего воспользоваться рекомендацией друзей или родственников, имевших положительный опыт сотрудничества с конкретной строительной фирмой.

Слои кровельного пирога должны быть разложены в нужной последовательности, с обеспечением требуемых зазоров и соблюдением всех пунктов технологии монтажа, изложенной в инструкции производителя материалов.

2. Дефекты влагозащитного слоя.

При малейшем нарушении гидроизоляции произойдет намокание утеплителя. Замерзшая вода при расширении повредит внутреннюю структуру теплоизоляции, что приведет к ее отслоению, а в итоге станет причиной полного промерзания кровли.

Выявление поврежденных участков.

При местном повреждении кровли, причину протекания можно определить самостоятельно. Для этого достаточно подняться на уровень чердака и внимательно осмотреть элементы крыши. Прежде всего, надо обратить внимание на стропила, как основную несущую конструкцию, а также — на половой настил и внутреннюю поверхность влагозащитного слоя. В местах протекания будут заметны разводы на досках и темные пятна на водоотталкивающей пленке.

Обязательно следует проверить состояние электропроводки. Если существует малейшая вероятность проникновения в нее влаги, нужно немедленно обесточить дом.

После внутреннего обследования, необходимо произвести осмотр внешней поверхности кровли для выявления возможных дефектов или повреждений. Для этой цели лучше всего использовать легкую алюминиевую лестницу со специальным упором на конце, которым она цепляется за конек крыши.

При осмотре внешнего покрытия кроме целостности самой гидроизоляции нужно проверить желоба и водостоки на наличие мусора и посторонних предметов, препятствующих свободному отводу воды. Кроме того, надо обратить внимание на плотность крепления парапетного фартука.

Ремонт кровли из металлочерепицы.

В большинстве случаев протекание крыши с металлическим покрытием – результат нарушения технологии укладки металлочерепицы.

Большое значение имеет правильный выбор крепления. Кровельные саморезы должны быть нужной длины и иметь каучуковую шайбу. Прокладки из резины быстро теряют эластичность и со временем плотность соединения нарушается. При монтаже винты должны прижимать прокладку с определенным усилием, чтобы она была слегка придавлена. Для этого нужно изначально отрегулировать крутящий момент шуруповерта. Чтобы саморезы служили долго, не ржавели и не выпадали, желательно применять крепежные детали известных производителей (SFS, FISHER, Ferrometal).

Выявленные царапины закрашиваются под цвет черепицы. Щели между смежными листами металла, зазоры в районе желобов рекомендуется заполнить силиконовым герметиком.

Небольшие дыры можно запаять стальными оцинкованными пластинами. Если повреждения более серьезные – необходимо заменить лист черепицы.