Как не быть обманутым на рынке аренды жилья? Рассмотрим схемы и способы обмана бедного арендатора.

Без денег, жилья и с чемоданами в руках – так выглядит обманутый съёмщик. Рынок аренды жилья – это благодатное поле, на котором успешно кормятся предприимчивые мошенники. Чего только они не перепробовали, чтобы облапошить доверчивых граждан. Неопытные студенты, любители сэкономить, молодые пары, работники из провинции становятся потенциальными жертвами.

СПОСОБ 1: РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХ ЛОЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ


Часто клиентов привлекает низкая цена за квартиру с хорошим ремонтом. Дальше телефонного звонка дело может и не продвинуться, так как люди, услышав иную информацию по телефону, невольно настораживаются. Бывают и случаи, когда съёмщики соглашаются на жилплощадь худшего качества, но по указной в объявлении цене.

СПОСОБ 2: ИНФОРМАЦИОННЫЕ УСЛУГИ

Объявления о сдаче жильяКлиенту обещают предоставить целую базу номеров собственников после внесения небольшой суммы и подписания договора. Далее, демонстрируют арендатору актуальность базы: дозваниваются одному из сдающих и договариваются о встрече. Наниматель мчится на указанный адрес, но никого там не находит. Начинает обзванивать предоставленную базу и слышит в ответ: «не сдаём», «ошиблись номером», «уже сдали», «сдаём не квартиру, а дом, не за 20 тысяч, а за 40» и так до бесконечности. Съёмщик возвращается в агентство, где подписывал бумаги и узнает, что он заключил договор на оказание информационных услуг. Информацию получил? Получил. Услуга оказана.

СПОСОБ 3: СУБАРЕНДА

Сдача в аренду уже снятого жилья (как правило, на сутки). Арендатор просматривает копии документов (право на собственность, паспорт), оплачивает месячное проживание и успешно заселяется. На следующий день появляются хозяева жилплощади. Немая сцена.

СПОСОБ 4: ПРИХОДИТЕ ЗАВТРА

Арендатора приводят в реальную квартиру, показывают поддельные документы, берут с него деньги за месяц вперёд и предлагают заселиться завтра. Причины называют разные: приборка после съехавших жильцов, замена сантехники, мебели. А завтра ключ, выданный накануне, не подходит к замочной скважине.

СПОСОБ 5: ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Сдаётся квартира, находящаяся в собственности у нескольких лиц. После заселения и оплаты оказывается, что один из дольщиков против сдачи жилья в аренду. Он имеет полное право выставить нанимателя за дверь.

СПОСОБ 6: СДАЧА ПО ДОВЕРЕННОСТИ

В деле опять же фигурируют копии документов: право на собственность, доверенность, написанная от лица собственника. Оригиналы не показывают, так как они в другом городе у больной сестры, и она сама не в состоянии приехать. Заключается договор, и вносится плата. В скором времени выясняется, что хозяева квартиры абсолютно другие лица и ничего сдавать не планировали.

СПОСОБ 7: ИПОТЕЧНАЯ КВАРТИРА

Выселить нанимателя может банк, который не давал согласия на сдачу в аренду квартиры и обнаружил в помещении постороннее лицо. Договор съёмщика и хозяина при этом игнорируется.

СПОСОБ 8: УДЕРЖАНИЕ ЗАЛОГА

Некоторые арендодатели сдают квартиру только при условии оплаты залога, но при выезде возвращать его не спешат. Причиной тому якобы нанесённый имуществу вред, в качестве компенсации за который (по договору) залог остаётся у собственника.

СПОСОБ 9: РЕМОНТ С ВЫСЕЛЕНИЕМ

Квартира сдаётся по настоящим документам и на длительный срок. Жильцу предлагают сделать ремонт за свой счёт, либо человек сам проявляет инициативу, надеясь на долгое проживание в уютной квартире. В следующем месяце плата за аренду повышается. Арендатор не может потянуть сумму и съезжает. Собственник заселяет другого человека, но ценник квартиры уже выше, так как в ней произведён свежий ремонт.

СПОСОБ 10: НЕЧЕЛОВЕЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ

Договор заключается по всем правилам и по подлинным документам. Но через пару недель жизнь становится невыносимой – собственник приходит в квартиру без предупреждения, открывает дверь своим ключом, указывает, где и как что-то поставить или положить. Арендатор сбегает без оглядки. Уплаченная за весь месяц сумма остаётся хозяину.

Это всего лишь 10 способов) если у Вас были похожие ситуации или ещё более "интересные", то делитесь! и желательно даже с указанием адресов или основных контактов таких арендодателей хитрых))


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Как правильно купить квартиру, чтобы вас не обманули