ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ №___/___/______

г.Минск «____» ____ 2016г.

ИП Иванов И.И., действующий на основании Свидетельства № 333, УНП 333333333 от 03.03.20хх г., зарегистрированный по адресу: г.Минск, пр-т Независимости, д.3, кв.3, тел.: МТС +375293333333,
именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны и __________________________________________________ _,
паспорт ________________, выдан __________________________________________________ __________________________,
прописан _________________________________________________, тел.: ___________________________________________
именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ изолированную квартиру общей площадью 30 м.кв., состоящую из 1-го зала, 1-ой кухни, 1-го туалета, 1-ой ванной, расположенную по адресу: 230003, РБ, г. Минск, пр-т Независимости, д.3, кв.3.
1.2. Перечень имущества в квартире предоставляемой АРЕНДАТОРУ в исправном состоянии, без повреждений, чистое:
а) Окна: 1) ПВХ с двухслойным остеклением: на Кухне, в Зале
б) Двери:
в) Санузел:
г) Бытовая техника:
д) Мебель:
е) Освещение:
ж) Отделка:
з) Другое:

2. РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Срок аренды с ____ ч ____ м ____.____.2016г. до ____ ч ____ м ____.____.2016г.
2.2. АРЕНДАТОРОМ внесено 100% предоплаты за весь срок аренды в размере ________________________________________ белорусских рублей.
2.3. Сожитель АРЕНДАТОРА в арендуемой квартире ____________________________________________ паспорт ___________.
2.4. АРЕНДАТОРУ выдано комплектов ключей от квартиры ___________, комплектов постельного белья ____________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ указанную квартиру, пригодную для проживания на срок указанный в настоящем договоре.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право расторгнуть настоящий договор за нарушение условий договора и выселить АРЕНДАТОРА из квартиры в любое время суток без возврата предоплаты за аренду.
3.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ не обязан продлевать аренду АРЕНДАТОРУ.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. АРЕНДАТОР не имеет права:
а) отмечать праздники и иные мероприятия, курить, употреблять алкогольные напитки, наркотические вещества в арендуемой квартире;
б) впускать в арендуемую квартиру кого-либо, кроме лиц указанных в настоящем договоре, служб спасения, порядка, аварийных;
4.2. АРЕНДАТОР обязан:
а) бережно относиться к квартире, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию;
б) содержать в чистоте и порядке квартиру, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования;
в) выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в нанимаемой квартире, в специально отведенные для этого места, не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
г) в целях экономии, предотвращения пожара, затопления квартиры, порчи имущества покидая квартиру на время и (или) при ненадобности, электрические приборы, бытовую технику, освещение выключить, газ и воду перекрыть;
д) соблюдать Законодательство РБ;
е) в случае обнаружения неисправностей, непредвиденных ситуаций, происшествий, недомоганий и болезни немедленно сообщить в соответствующую службу и АРЕНДОДАТЕЛЮ;
ж) обеспечить полный и свободный доступ к квартире АРЕНДОДАТЕЛЮ в любое время суток;
з) вернуть квартиру и имущество, находящееся в квартире АРЕНДОДАТЕЛЮ в том же виде, в котором они были сданы АРЕНДАТОРУ;
и) находится в квартире не менее чем за 20 минут до съезда с квартиры;
к) в случае преждевременного съезда заранее предупредить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ не менее чем за ДВА часа до съезда;
л) вернуть ключи от квартиры лично АРЕНДОДАТЕЛЮ до окончания срока аренды и не покидать квартиру, пока АРЕНДОДАТЕЛЬ не осмотрит квартиру на предмет порчи имущества, что займёт 15 минут;
м) освободить квартиру в любом случае и при любых обстоятельствах в срок указанный в настоящем договоре;

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. АРЕНДАТОР несёт полную ответственность за действия сожителя.
5.2. АРЕНДАТОР возмещает материальный ущерб, нанесённый арендуемой квартире и имуществу находящемуся в арендуемой квартире по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним сожителей и выплачивает штраф ТРИСТА ТЫСЯЧ белорусских рублей за каждый день простоя арендуемой квартиры на время ремонта.
5.3. В случае преждевременного освобождения квартиры или отказа от аренды предоплата внесенная АРЕНДАТОРОМ за проживание не возвращается.
5.4. За несвоевременный возврат ключей от нанимаемой квартиры, АРЕНДАТОР выплачивает штраф в размере ТРИСТА ТЫСЯЧ белорусских рублей за каждый день не возврата.
5.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право не предоставить указанную квартиру для проживания и не обязан предоставить другое помещение для проживания АРЕНДАТОРУ в случае непредвиденных обстоятельств (пожар, затопление, порча имущества арендуемой квартиры и т.п.) случившихся до начала срока аренды. Предоплата в таком случае возвращается АРЕНДАТОРУ в полном объёме.
5.6. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за ценные вещи АРЕНДАТОРА
5.7. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за отключение электричества, воды, газа на время проведения ремонтных работ соответствующими службами.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Арендуемая квартира предназначена для проживания одновременно максимум ДВУХ человек.
6.2. Подаваемое напряжение на розетки, выключатели, освещение и бытовую технику 220 Вольт смертельно опасно;
6.3. Вопросы, не отраженные в договоре, решаются в соответствии с действующим законодательством РБ.
6.4. Возникшие споры по исполнению настоящего договора разрешаются в суде по месту нахождения АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и вступает в действие с момента подписания настоящего договора . Настоящий договор выдан по одному экземпляру каждой стороне.

АРЕНДАТОР полностью ознакомлен и согласен с условиями настоящего договора ____________________________________.
Подпись Фамилия И.О.
АРЕНДОДАТЕЛЬ ____________________________________.
Подпись Фамилия И.О.