Оборот there is/are (имеется, находится, есть) употребляется для того, чтобы указать наличие или отсутствие какого-либо лица или предмета в каком-то определенном месте.
Слово «there» является здесь «фиктивным» подлежащим и переводить его на русский язык не следует. Перевод предложений с оборотом there is/are следует начинать с конца (с указания места).

There are tests on the table. На столе (есть) контрольные работы.
There are ten students in the group. В группе 10 студентов.

Отрицательная форма настоящего и прошедшего времени с оборотом there is / are образуется при помощи отрицания not, которое ставится после форм глагола to be.
There is not (isn’t) a hostel near our Institute.
There were not (weren’t) 3 terms in the academic year.

Отрицательная форма будущего времени с оборотом there is / are образуется при помощи отрицания not, которое ставится после глагола will.
There will not (won’t) be a hostel near our Institute.

Для образования предложений вопросительной формы настоящего и прошедшего времени с оборотом there is / are глагол to be ставится перед there в соответствующем времени

Is there a bus-stop in his street?
Was there a bus-stop in his street?

Для образования предложений вопросительной формы будущего времени с оборотом there is / are вспомогательный глагол will ставится перед there.
Will there be a bus-stop in his street?

Примечание: Если в предложении с оборотом there is / are имеется перечисление предметов, то глагол to be обычно согласуется с тем существительным, которое следует непосредственно за ним.

There are several laboratories, 2 reading- halls and a library at the disposal of our students.
There is a library, 2 reading- halls and several laboratories at the disposal of our students.